2年以上普通住房免征增值稅及附加費，5年以上普通住房也免征增值稅及附加費；如果是非普通住宅，無論是超過兩年還是五年，都會產生增值稅及附加。家庭名下2年只有壹套房子，會有個稅；五年家庭名下只有壹套房子的，免稅。住滿五年的和住不滿五年的稅費差別很大。普通人住滿房子只需要交80元的交易費和交易登記(2.5 *建築面積)和1%的傭金。五年以下的普通住宅，個稅1%，營業稅5.65%。非普通住房只交五年差額營業稅，不滿五年全額繳納。對個人住房轉讓規定應征收的個人所得稅，如果主管稅務機關能夠通過稅收征管、房屋登記等信息系統核實住房原值的，，應依法嚴格按轉讓收入的20%征收。對個人轉讓自用5年以上且為家庭唯壹生活用房的自有住房取得的所得，免征個人所得稅。