2.“轉按揭”指的是個人住房貸款。個人住房貸款是指已在銀行申請個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行請求延長貸款期限或出售、轉讓抵押給銀行的個人住房給第三人，申請個人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款。
3.“轉按揭”的本質是所購房產的借款主體發生了變化。也就是說，在貸款未還清的情況下，購房人可以轉讓或出售房產；購買房產的人可以向銀行申請二手房貸款。
4.購房者在收入較低，還貸能力不足的情況下，也可以買到更便宜的房子。他們收入增加，還款能力增強後，會把首套房轉賣給別人，然後買條件更好的房子。
擴展數據
抵押涉及兩方:借款人和銀行。對於銀行來說，房貸是壹種債權；對於借款人來說，抵押貸款就是債務。根據轉讓主體的不同，轉按揭可分為債權轉讓和債務轉讓。
債權轉讓是指債權人之間的抵押權轉讓，即借款人將在A銀行辦理的抵押權轉讓給B銀行；債務轉移是指債務人之間的抵押權轉移，即原借款人將抵押權轉移給新借款人。香港的轉按揭主要是債權轉讓，而中國內地現階段的轉按揭僅局限於債務轉讓。
按貸款種類分，有公積金貸款、商業貸款(房貸)、組合貸款、消費貸款。