根據《財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部關於調整房地產交易個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)，自2010至10，個人購買普通住房且該住房屬於唯壹家庭的，減半征收契稅。個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%的稅率征收契稅。享受財稅[2065 438+00]94號文件契稅優惠政策的納稅人，需提交房管部門出具的個人名下不動產登記查詢證明。只要證明顯示納稅人家庭成員有住房登記記錄(無論產權性質，包括宅基地或集體土地上的住房)，就不能享受“家庭唯壹住房”的契稅優惠稅率。
從該局的這份答復來看，本案中胡先生應該繳納多少契稅，房管部門出具的《個人名下不動產登記查詢證明》是關鍵。
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