1.首套房(住宅)面積≤90㎡的，按成交價的1%繳納契稅；面積小於90㎡大於等於140㎡的，按65438+成交價格的0.5%繳納契稅；面積大於140㎡的，按3%繳納契稅。2、第二套(住宅)按成交價的3%繳納契稅。商業用房的契稅是成交價的3%，不考慮第壹套和第二套。3.兩院有三點。如果是貸款評估的3%，全款購買的話，要看當地最低的轉讓指導價。要繳納的契稅是最低轉讓指導價乘以面積再乘以3%的值。
法律客觀性:
《中華人民共和國契稅法》第三條3%-5%。地方契稅的適用稅率由省級政府根據本地區實際情況在3%-5%的幅度內確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案；契稅怎麽算，要根據房子的平方米大小，劃分不同的契稅稅率。