二、辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂壹個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
三、房產贈與有四大步：
第壹步，簽訂贈與合同。擬贈與給妳的房產是妳父親和繼母再婚後取得，是他們的夫妻***同財產，贈與給妳必須以他們二人的名義進行，贈與合同應當由妳父親、繼母和妳***同簽訂。
第二步，繳納相關費用。拿著原房屋所有權證、房產贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。至於個人所得稅，因贈與人系妳父親和形成撫養關系的繼母，根據財政部和國家稅務總局的相關規定，此種情形下的房屋產權無償贈與，不用繳納。
第三步，進行贈與公證。持相關資料及證件，到房產所在地公證部門辦理贈與公證。
第四步，辦理過戶手續。房產所有權的轉讓，經依法登記，方發生法律效力。因此，妳應當攜帶相關資料及證件及時到房地產管理部門申請變更登記，辦理過戶手續。
四、
參考資料：
新華網/2016-05/25/c_1118926720.htm