1、從價計征，即扣除房產原值10%-30%後的剩余價值，再乘以1.2%的年稅率；
2、以租金為基數，即房地產租金收入乘以1.2%的年稅率。
房產稅的繳費途徑有：
1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅；
2、辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標誌的銀行卡通過pos機當場繳稅；
3、銀行。納稅人也可到就近的銀行、農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行等，在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳稅；
4、付費通網站。
法律依據：《中華人民***和國稅收征收管理法》第八條
納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規的規定以及與納稅程序有關的情況。
納稅人、扣繳義務人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當依法為納稅人、扣繳義務人的情況保密。
納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權利。
納稅人、扣繳義務人對稅務機關所作出的決定，享有陳述權、申辯權；依法享有申請行政復議、提起行政訴訟、請求國家賠償等權利。
納稅人、扣繳義務人有權控告和檢舉稅務機關、稅務人員的違法違紀行為。