舊房交易涉及到的稅費有:契稅、房產稅、土地增值稅和個人所得稅。在交易過程中,買賣雙方需要根據《中華人民***和國房產稅法》及相關規定,按照規定繳納稅費。
首先是契稅,是指購房者應繳納的稅費,根據房屋產權證上的稅率計算繳納,壹般為房屋成交價的1-3%不等。
其次是房產稅,房產所有權人需要每年按照房產價值的百分之壹繳納,以保證國家能夠維持基本的公***服務。
再次是土地增值稅,當房屋所有權人在持有期內出售房屋獲得收益時,需要繳納土地增值稅,壹般為房屋成交價的5.5%。
最後是個人所得稅,當房主賣出舊房後獲得收益時,需要繳納個人所得稅,稅率為20%,但是對於購買房屋滿5年的居民可以免征個人所得稅。
總之,在舊房交易中,繳納稅費是不可避免的,合法合規繳納稅費可以保證交易的順利完成,避免不必要的糾紛。