銀行貸款利率根據貸款的信用情況進行綜合評估，根據信用情況、抵押物和國家政策確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率可能不壹樣。截至2019年3月，全國各地區房貸利率普遍上浮，開封首套房房貸利率在基準利率基礎上上浮約10%。具體貸款利率以貸款銀行規定的實際利率為準。所有銀行的貸款利率都根據央行的基準利率進行調整。
目前，中國的基準貸款利率如下:
壹、短期貸款
壹年以內(含壹年)4.35%
第二，中長期貸款
壹至五年(含五年)4.75%
五年以上，4.90%
三、個人住房公積金貸款年利率
五年以下(含五年)2.75%
五年以上，3.25%。
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