買新房開發商給正規發票，壹般是交房的時候。
雖然規定分期付款或全款付款的，付款後開發商要開具發票，但如果是貸款購房，開發商要在購房者支付首付款後開具首付款發票，銀行放款後，開發商開具全款購房發票，購房者將首付款發票返還開發商。