1.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書; 2.持有建設工程規劃許可證; 3.按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。