林權抵押貸款業務的創新之處在於，打破了長期以來銀行貸款抵押以不動產為主的單壹格局，引入了林地使用權和林木所有權這壹新的抵押物，將“沈睡”的森林資源變成了可以抵押變現的資產。
林業企業申請林權抵押貸款的條件包括:
1.持有並年審的貸款卡、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證；
2、從事林業生產經營或從事與林業經濟發展相關的生產經營活動；
3.經營活動正常，有壹定的經濟效益；
4.投資林業相關項目，有壹定的自有資金；
5.有較為規範的財務制度，相關財務指標符合要求。
百度百科-林權抵押貸款