2、其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，與.上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。
3、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3%繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。