買拆遷房，馬上就能拿到房產證。如果現在辦理過戶，稅費很高。

繳納契稅、營業稅、土地增值稅。新建的房子大多轉讓費很高，但這裏的手續包括房改、商品房、拆遷等等。轉讓費需要繳納以下契稅:首次購房1%-3%。營業稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的5.5%繳納。土地增值稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的1%繳納。