根據官方法律信息，房地產企業銷售房地產時，在房價之外單獨免費提供的貨物，應視為銷售貨物，按照貨物適用稅率征收增值稅。
首付，用專業術語來說，就是買房時按照國家比例首次支付的最低比例的錢。當然，支付可以高於這個數額，但不能低於它。