但是新房沒有二次交易，所以沒有說交增值稅，只交契稅。購買新房需要繳納的稅費及相關費用主要包括房屋契稅、房屋維修基金費、房產登記費、印花稅及相關制作費用。有下列情形之壹的，免征土地增值稅:
(壹)納稅人建造普通標準住房出售，增值額不超過扣除項目金額的20%；
(二)因國家建設需要，依法被征收和收回的房地產。
納稅人有下列情形之壹的，按房地產評估價格計算征收:
(壹)隱瞞或者謊報房地產交易價格的；
(二)提供的扣除額不真實的；
(三)轉讓房地產的交易價格低於房地產評估價格，且無正當理由的。
納稅人應當自房地產轉讓合同簽訂之日起7日內，向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，並在稅務機關批準的期限內繳納土地增值稅。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條* * *轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物(以下簡稱房地產轉讓)並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。
第七條土地增值稅實行四級累進稅率:
增值額不超過扣除項目金額50%的，稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%且不超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
增值超過扣除項目金額的100%，不超過扣除項目金額的200%的，稅率為50%。
增值超過扣除額200%的，稅率為60%。