(1)契稅
1.所購房產超過144平方米需繳納的契稅為:房價的3%；
2.所購房產不超過144平米要繳納的契稅為:房價的1。5%;
3.以首套房為例，所購房產不超過90平米要繳納的契稅為:65438+房價的0%。
(2)個人所得稅
1，房產證滿5年，是唯壹壹套不用交個人所得稅的房子；
2.面積超過144平方米的，按房產交易獲利部分的20%或總房價款的2%繳納；
3.面積不超過144平方米(含144)的，按房產交易獲利部分的20%或總房價款的1%繳納。
擴展數據:
定義首套房的標準:
1.房產局執行個人購房標準。根據財政部房地產新政，2008年6月65438+10月1日及以後簽約的90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫調整為1%。
這個契稅優惠的三個前提條件之壹是，享受優惠的商品房必須是業主的首套住房。界定首套住房，房產局和財政局給出了答案。
2.根據采購合同中的采購方，查詢首次采購信息。接受個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人的身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢的，受托人提交本人身份證原件和委托人身份證原件)。
3.基於產權信息系統的定義標準，規定在產權登記信息庫中，沒有產權登記記錄，或者有產權登記，但產權來源為自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，均屬於首次購房，由房產局產權市場處出具首次購房證明。
百度百科-首套房