賣房需要什麽手續
買賣雙方簽訂購房合同，並進行公證後，準備購房合同、房產證、雙方身份證等材料，買賣雙方壹同到當地的房屋管理交易窗口辦理過戶手續，轉讓房屋所有權。二手房交易必須交稅，雙方都要交稅，包括印花稅、個人所得稅、交易手續費等。要轉讓房屋所有權，必須攜帶納稅證明到房屋管理辦公室辦理房屋所有權轉讓手續，手續變更後，即使交易正式成功。
房屋交付要做哪些
1、交付是指：買賣雙方攜帶相關材料到房管局辦理房產過戶登記。買家攜帶身份證原件。如果貸款需要首套房證等，則必須按照房管局的要求，由相關部門先行開具。出賣人應攜帶身份證、房產證、房產相關稅費發票原件等原件。房管局的買賣合同在房管局版中送房管局後即可簽訂。
2、納稅是指：房管局收到文件後，需要時間向相關稅務局繳納各項稅費。買賣雙方均攜帶身份證原件自行繳納稅費。
3、完稅轉讓是指：買賣雙方各自繳納稅款後，雙方攜帶身份證和各自稅費發票，到房管局審核確認已繳納稅款，完成轉賬，並收到轉賬收據。
4、取得房產證是指：購房者持身份證和轉讓收據到房管局按照轉讓收據規定的時間領取新的房產證。