商鋪買賣要交5.65％稅。商鋪買賣需要交納以下稅：
1、國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅；
2、滿五5年，需繳納交易過戶費5元每平方米，營業稅及其他附加費總額的5.6％，個人所得稅，差額20％，土地稅3％，契稅為成交價的4％；
3、買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅；
4、買賣合同差價的5.65。65％營業稅及附加；
5、營業稅5.65％、個人所得稅（差額20％）。
《中華人民***和國稅收征收管理法》
第十五條
企業，企業在外地設立的分支機構和從事生產、經營的場所，個體工商戶和從事生產、經營的事業單位（以下統稱從事生產、經營的納稅人）自領取營業執照之日起三十日內，持有關證件，向稅務機關申報辦理稅務登記。稅務機關應當於收到申報的當日辦理登記並發給稅務登記證件。
工商行政管理機關應當將辦理登記註冊、核發營業執照的情況，定期向稅務機關通報。
本條第壹款規定以外的納稅人辦理稅務登記和扣繳義務人辦理扣繳稅款登記的範圍和辦法，由國務院規定。