退租的裝修費由承租人自己裝修，由承租人自己承擔，出租人可以不交。經出租人同意，承租人可以對租賃物進行改善或者增加其他物。租賃期限屆滿，承租人應當將房屋返還出租人，房屋的裝修是依附於房屋的，因此返還時承租人應當承擔裝修費用。承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的，應當根據租賃物的性質使用。租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定。出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。租賃期限屆滿，在同等條件下，承租人有優先承租權。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第七百壹十五條承租人經出租人同意，可以改善或者增加租賃物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第七百零八條出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
衍生問題:
租房的押金是怎麽約定的？
租房押金壹般是租客和房東約定的，實際押金壹般不會超過兩個月。為了保證房屋及其家電不被非法轉賣，水電費不被克扣，租客壹般都會同意向房東支付租房押金，收到押金後會有相應的發票。