您好，親愛的，房屋租賃合同格式壹定不能錯，否則會影響扣稅，需要從您出租房屋之日起計算。房屋租賃合同日期錯誤有效，但租賃期限超過20年的部分無效。房屋租賃合同的期限不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護。雙方簽訂的每份租賃合同約定的租賃期限不得超過20年；租賃期限屆滿時，當事人續訂租賃合同的租賃期限自續訂之日起也不得超過20年。根據《民法典》第705條規定，租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
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