個人所得稅：個人所得稅是1%，滿五年唯壹住房出售是不用繳納個人所得稅的，因為是房東賣出所得房款，所以個人所得稅是由房東出的，個稅發票上面是房東的名字。
契稅：首套房90平以下契稅是1%，90平以上契稅是1.5%，二套房90平以下契稅也是1%，90平以上契稅是2%，三套房及以上契稅是3%，因為房產只要有買賣，就會產生契稅，買新房要給契稅，買二手房也同樣要給契稅，不管賣了幾次都要給契稅，所以這是購房者應該出的。
增值稅：增值稅以前也叫營業稅，房屋的產權取得年份滿五年的免征、年份未超過五年的就需要按房價的5.8%繳納、營業稅壹般是需要賣方承擔繳納的。個人所得稅;出售的為普通住宅且在2年之內需要按照{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+費附加稅+印花稅)｝×20%的公式進行計算。
南京二手房稅費計算方式
1、買方契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房、二次購房或大於144平米的稅率為3%)
2、賣方交易服務費：建築面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%
4、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年、且是只有壹套生活用房的免征)
5、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)。