二手房貸款流程:
貸款人需要先確定購房是否得到銀行支持，是否可以經營按揭購房業務(房屋中介或者業主可以確定或者直接去銀行確定)；
購房人確認該房屋可以申請抵押貸款後，到貸款銀行填寫房屋抵押申請表，準備申請材料。
買方(貸款人)需要準備的資料如下:
(1)夫妻雙方身份證、戶口本(外國人需暫住證和戶口本)、婚姻狀況證明2份；
②工作證明、收入證明(銀行規定格式)；
(3)住址證明(居委會出具的證明或近3個月繳納的水電費發票)；
(4)資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。(為了提高銀行信任度，更好地獲得貸款)；
註:借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
售房人應提供材料:
①夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證；
2房產證。
貸款機構收到貸款人申請後，會安排檢查員對貸款人進行審查，貸款人需要聯系貸款機構的合作方評估機構，由評估機構對房屋的評估價值進行評估；
貸款人通過貸款機構審查後，貸款機構聯系貸款人簽訂相關協議，辦理相關手續；
貸款人根據借款合同將款項劃入本合同指定的賬戶，貸款人開始履行還款義務。