契稅誰來交？

法律分析:房產契稅由地稅部門繳納，辦理房產證前必須繳納契稅。購買新房的，可憑購房合同原件及復印件、發票或收據原件及復印件、身份證原件及復印件辦理契稅繳納手續。交完所有費用，就可以辦理產權證了。契稅是在土地、房屋所有權發生轉移時，向承辦人征收的壹種稅。在中國境內取得土地和房屋所有權的企業和個人，應當依法繳納契稅。1.契稅的計算方法:契稅采用比例稅率。計稅依據確定後，應納稅額的計算相對簡單。應納稅額的計算公式為:新房應納稅額=計稅依據×稅率；二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價格

2.90平米以下(不含90平米)契稅1%。90平方米至144平方米(含90平方米不含144平方米)，契稅為1.5%。超過144平方米(含144平方米)的契稅為3%。別墅或商業用房付3%。容積率低於2.0(非普通住宅)需3%。房產單價超過當地政府規定限額時繳納的契稅(非普通住宅)也需要3%。

法律依據:《中華人民共和國契稅法》

第壹條納稅人在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋權屬並承擔契稅的，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條本法所稱土地和房屋所有權轉移，是指下列行為:

(壹)土地使用權轉讓；

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

(三)房屋的買賣、贈與和交換。

前款第二項所稱土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。以作價出資(入股)、抵債、轉讓、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，依照本法規定征收契稅。

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