房屋契稅的計算標準為:應納稅額=計稅依據乘以稅率，契稅的稅率壹般為3-5%。計稅依據是，如果屬於國有土地使用權出讓、土地使用權買賣、房屋買賣，那麽其計稅依據是交易價格；如果屬於土地使用權贈與和房屋贈與，稅務征收機關參照土地使用權買賣房屋，那麽其計稅依據就是市場價格核定。
法律
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內，根據本地區的實際情況確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。
技巧
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