房地產過戶需要準備的材料
1.申請人身份證明(賣方:身份證原件及復印件，結婚證原件及復印件，房產證原件。如果雙方都有，就需要。如果壹方不能到場，需要寫委托書到公證處進行公證。戶口本及復印件。買房:省證原件及復印件，戶口本，河口本復印件。單身的話需要人民鎮局的單身證明)。
2、《房地產轉移登記申請表》。
3.房地產權利證書。
4.已經設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件。
5、人民法院應當提交生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書。
6.非法人企業或者組織轉讓房地產的，應當提交產權部門對轉讓的批準文件。
7、有關行政機關的行政決定。
8、行政劃撥、減免地價的，應提交主管部門的批準文件和繳納地價的證明。