1.如果開發商違約，購房者想退定金，可以和開發商協商。協商不成，買受人有權向人民法院提起民事訴訟，要求開發商依法退還定金。但如果是因為購房者資金不足、流水不夠等個人因素，是不可能退還定金的。定金罰則規定，支付定金的壹方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第586條
當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
二、買房需要註意哪些問題？
買房需要註意的問題如下:
1，建築所在區域的施工工期。壹般來說，政府投資較多或有特殊經濟文化背景的地區，房地產開發潛力大；如果房地產項目所在區域整體規劃較好，且處於規劃實施前期，該區域房地產升值的可能性較大；
2.建築的規模。壹般來說，規模大的市場抗風險能力強於規模小的市場。對於有壹定規模的樓盤，相關配套設施會比較齊全，小區文化和物業管理也會相對好壹些。
3.開發者的背景。購房者不僅要了解開發商的設計理念，還要掌握品牌建設情況，甚至還要了解施工承包商等合作夥伴。