法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七十條業主對營業用房等建築物專有部分享有所有權，對專有部分以外的* * *部分享有共管權。
第七十二條業主對建築物專有部分以外的* * *部分，享有權利和承擔義務；千萬不要放棄權利，不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅和營業用房時，其部分* * *所有權和* * *管理權壹並轉讓。
第七十三條建築區劃內的道路屬於所有權人，但屬於城市道路的除外。建築區劃內的綠地屬於所有權人，但城市公共綠地或明示個人的除外。建築區劃內的其他公共* * *場所、公共設施和物業服務歸業主所有。