炒樓花，又稱拍賣轉讓，是指購房者在取得產權證前，通過修改購房訂單或簽訂轉讓合同的方式出售房屋的行為。期房是指從取得商品房預售許可證到取得產權證(大產證)這段時間。在此期間，商品房稱為期房，消費者在此階段購買商品房應簽訂預售合同。
投機方式(拍賣轉讓)
目前炒樓花主要有兩種方式:壹種是原購房人與新購房人簽訂轉讓協議，支付部分定金，約定原購房人在取得房產證後買賣房屋；二是“更名”，即原購房者和新購房者、開發商去相關部門更名，也就是俗稱的變更單。
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