近年來，M&A基金逐漸成為中國資本圈的熱門話題，KKR、黑石、凱雷等國際知名M&A基金也逐漸進入中國市場。與西方發達國家相比，中國的M&A基金仍處於起步階段。
就M&A案件數量和金額而言，房地產等行業已連續多年位居前列，仍屬於最活躍的M&A行業。此外，房地產壹直是中國資本最熱門的投資項目。從行業來看，M&A主要集中在房地產等“硬資產”領域。
隨著機構不斷進入私募房地產基金市場，該領域的競爭日益激烈，投資於房地產行業的資金總量也在持續增加。這使得房地產開發商的融資成本下降，民間房地產基金的收益也受到了壹定的影響。這也是促使地產基金轉向並購尋求機會的重要因素。