商品房不能改造成廠房。壹般而言，違法建築是指未取得擬建項目(原址、選址)規劃許可證，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設條例》等相關法律法規規定，在規劃區外建設的房屋和設施。
如果市場要重建，需要市場監管局的許可。第壹，高標準布局規劃。按照區委區政府的要求，農貿市場規劃要納入城市更新的總體布局，同步推進。二是高標準升級轉型。三是規範日常管理考核。