法律分析:私人購房協議受法律保護。私人購房合同具有法律效力，但應符合以下條件:1。簽訂購房合同的行為人應當具有相應的民事行為能力；2、購房合同的內容是雙方的真實意思表示；3.購買合同不違反法律和公共利益。無論是否私下簽訂，只要簽訂的合同符合這三個條件，當事人之間就會產生不可撤銷的特定權利義務關系。任何壹方都不得隨意反悔。如果不履行，會有法律後果，或者會被處罰為違約或者繼續強制履行。
法律依據:《中華人民共和國民法》第壹百四十三條對符合下列條件的民事法律行為有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
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