綜合權益:不動產權證書不僅可以證明土地和房屋的所有權，還可以證明房屋的合法性。裏面有房產證的內容，比如房主，* * *的情況等。，並在此基礎上增加了房產單元號、使用年限等內容1。
房產過戶方便:有了產權證，房屋買賣過程會更加方便，減少過戶所需的手續和時間。
減少產權糾紛:由於房產證記載了詳細的信息，可以有效避免因產權不清而引發的糾紛，從而降低潛在的法律風險。
法律效力的廣泛性:不動產權證書是國土資源部頒發的，其法律效力比房產證更廣，因為它包含了土地和建築物的所有權，甚至可能涉及到樹木、山體等其他自然資源。
綜上所述，與房產證相比，房產證提供的信息更加全面完善，在房產交易和物業管理中具有更高的法律效力。所以從這幾個角度來看，房產證是優於不動產證的。