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不動產產權證上寫的是誰的名字,是誰的財產?

房產證上的房子原則上歸誰名下。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記後生效。但婚姻關系存續期間購買的財產,無論寫的是哪壹方的名字,都屬於夫妻雙方。

法律依據

根據2021實施的《民法典》第二百零九條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記後發生效力;未經登記,不發生效力,法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。

第210條

不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。

國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。

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