契稅要不要交，要看繼承人的身份。對繼承土地、房屋所有權的法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，不征收契稅。但對於非法定繼承人來說，根據遺囑繼承死者生前的土地和房屋所有權，屬於贈與，應征收契稅。
法律客觀性:
中華人民共和國民法典
第127條