土地出讓金按以下標準收取:委托土地評估機構的，收取評估價的40%；成交價格不低於基準地價40%，成交價格低於基準地價40%的為總地價；劃撥土地按基準地價的40%收取。土地出讓金實際上是土地所有者出讓土地使用權若幹年的地租之和。
法律客觀性:
《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二十六條土地使用權出讓金按照標定地價的壹定比例收取，最低不得低於標定地價的40%，區別於土地使用權的轉讓、出租和抵押。標定地價由當地市、縣人民政府土地管理部門根據基準地價，根據土地使用權出讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。