首先，根據《民法典》第144條的規定，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。據此，A的行為無效，故選項A錯誤，不當選。
選項B中的“受重傷”屬於違法行為，民事法律行為無效。所以選項B是錯誤的，不選。選項C中“太陽從西邊出來”是不可能實現的，民事法律行為無效，所以選項C也是錯誤的，不能當選。最後，根據《民法典》第158條規定，民事法律行為可以附條件，但根據性質不能附條件的除外。附生效條件的民事法律行為。條件滿足時生效。附解除條件的民事法律行為，在條件滿足時無效。選項D屬於附生效條件的房屋租賃協議，成立但未生效，故選項D正確，當選。綜上所述，本題正確答案為d。