法律分析:違法，房東與托管公司簽訂的合同是委托租賃合同，但約定的內容是托管公司向房東支付租金，取得房屋壹定期限的轉租權，本質上仍是房屋租賃合同而非中介合同。房屋信托公司取得房屋轉租權後，與承租人簽訂的房屋租賃合同對業主也具有約束力，承租人基於轉租合同取得房屋的占有權。即使信托公司不履行與業主的合同義務，承租人仍享有對房屋的合法占有和使用權利。
法律依據:《民法典》第716條。經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三方。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
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