法律分析:物業有責任協助查漏水原因。如果房子設計有漏洞，應該由開發商解決。如果是質量問題，應該由施工單位解決。如果開發商和施工單位找不到，並且已經向物業繳納了房產維修基金，可以找物業公司解決。物業公司要全面負責維修、保養，幫助解決漏水問題，做好防水。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付受領標的物單證的義務，並轉移標的物的所有權。
第五百九十九條出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
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