材料簽署日期在公證委托書之前是有風險的。對於房屋所有人來說，簽署經過公證的授權委托書，意味著委托人可以不通知房屋所有人，直接簽署房屋買賣合同，辦理房屋過戶登記手續。2.房屋所有人簽署委托書委托他人出售房屋，委托書經過公證；之後，客戶把房子賣給別人。3.如果二手房交易選擇公證而不是直接過戶，是為了少交營業稅，也有可能是因為房子本身還沒有辦房產證或者有其他問題。4.壹般都是房屋中介、業主或者房子本身有問題。比如那些辦不了房產證的，為了讓購房者放心，會對房屋進行公證，但實際上這種做法並不保險，對房屋交易沒有保障。相關法律法規:《合同法》第54條
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