根據《中華人民共和國消費者權益法》及相關法律規定，經營者提供的商品或者服務應當真實、全面，不得作虛假或者引人誤解的宣傳，並實行明碼標價。經營者與消費者有約定的，應當按照約定履行義務，但雙方的約定不得違反法律、法規的規定。經營者不得設定不公平、不合理的交易條件，不得強制交易。因此，如果景區門票事先約定了“未使用不退款”等條款，這些條款可能涉嫌“顯失公平”或“霸王條款”，此類約定內容自始無效，不具有法律效力。