我簽合同的時候買的商鋪面積是104平米。我交了全款，簽了合同，但是辦理房產證的時候面積是12平米。合理嗎？

3%以內的誤差由妳承擔，超過3%的房價由開發商承擔。

妳只需要承擔104*3%的妝容。

如果開發商無理取鬧，可以向房管局和工商局投訴。如果投訴不成，可以起訴。