(2)保管的客體必須是動產，不動產不能作為保管合同的客體。這也是倉儲合同區別於保管合同的顯著特征。
(三)倉儲合同的保管人必須依法取得從事倉儲業務的資格。
(4)倉儲合同是承諾合同。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第九百零四條倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的貨物，存貨人支付倉儲費的合同。
第九百零五條保管人和存貨人的意思表示壹致，倉儲合同成立。