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簽購房合同有法律效力嗎,誌虎?

法律主觀性:

初始購買合同具有法律效力。只要初始合同是雙方自願簽訂的,沒有違法因素,壹般都是有效的,合同應該履行。初始合同壹般用於房地產交易。在正式簽訂購房合同之前,開發商可以先於購房人啟動合同。

法律客觀性:

《民法典》第502條規定,依法成立的合同,自成立時生效,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準手續的,從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的,不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的,對方可以要求其承擔違反義務的責任。合同的變更、轉讓和解除,依照法律、行政法規的規定,適用前款規定,應當經過批準。

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