法律依據:《物業服務收費管理辦法》第九條。業主與物業管理企業可以采用合同制或者約滿酬金制的形式約定物業服務收費。承包責任制是指業主向物業管理企業交納固定的物業服務費，物業管理企業享有或承擔盈余或虧損的方式。