因涉案房屋已出租給他人，原被告簽訂的合同無法實際履行，故雙方解除之前簽訂的房屋租賃合同，被告也將承擔違約責任。因此，房東無法取得租賃房屋，承租人要求解除合同並賠償損失的，應當按照《合同法》的相關規定處理。
因為壹房二租造成的合理損失和直接可預見損失，房東需要承擔損害賠償責任。比如差旅費，制作成本，甚至租房產生的利息。義務，否則將承擔法律責任。
因壹房二租而產生的其他無法直接確定或預見的損失，不應由房東承擔。比如，房東不應該因為房東的壹房二租合同，而承擔沒有和其他房東簽訂合適的房屋租賃合同所遭受的損失。
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