小產權房可以抵押嗎？

小產權房不能抵押。小產權房是指建在農村集體土地上的房屋。這些房子不交土地出讓金，產權證也不是國家房管局發的，而是鄉鎮政府或者村政府發的。非國家發放的房產並不真正構成嚴格法律意義上的產權，所以小產權房不能抵押。

法律依據

中華人民共和國民法典

第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

(壹)建築物和其他土地附著物；

(二)建設用地使用權；

(三)海域使用權；

(4)生產設備、原材料、半成品和產品；

(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；

(六)交通工具；

(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。

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