小區地下車位使用權轉讓合法嗎？

車位使用權轉讓協議受法律保護。車位分兩種:能跑房產證的和不能跑房產證的。辦不了產權證的屬於全體業主，個人不得擅自轉讓。能拿到產權證的歸個人所有，車位所有者有權自由處置。只要是雙方的真實意思表示，都是可以轉讓的，都是有產權的，都是需要變更的。

法律依據

《民法典》第275條規定，建築區劃內規劃用於停放汽車的停車位和車庫的所有權應由各方通過出售、捐贈或租賃達成壹致。占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。