法律分析:現實社會中，相信很多人都知道轉租是普遍現象。司法實踐中，無論是承租人轉租還是分租，取得房東同意都是合法的。承租人在租賃期間確實需要將租賃房屋的全部或部分轉租給他人，但必須征得出租人的同意，即承租人是否有權將租賃房屋轉租取決於房東是否同意。即只要征得房東同意，承租人轉租或分租都是合法的；未經房東同意轉租房屋是違法的。
法律依據:《商品房租賃管理辦法》第八條，出租房屋的，以原設計房間為最小出租單位，人均出租建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室不得出租供人居住。
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