在壹個小區開畫室並不違法，但前提是要獲得所有感興趣的業主，整棟樓的其他業主的同意。其他能證明其房屋價值和生活質量已經或可能受到不利影響的業主。將其改為營業用房是違法的，但如果工作室用於行政辦公、通訊，以及不影響居民正常生活和經營活動的電子商務、設計策劃、軟件開發、管理咨詢等活動，則不違法。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十九條。業主不得違反法律、法規和管理規約將房屋改為經營性用房。業主將房屋改為經營性用房，除遵守法律法規和管理規約外，還應當取得有利害關系的業主壹致同意。
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