物業的正常職責是定期檢查園區內主要路口和單元門，做好掛失和維修記錄。物業有維修基金，可以解決維修費用問題。
物業費和專項維修資金用於支付物業管理公司管理小區事務的費用，包括人員工資、設備設施維修費用、公共能源費用、清潔綠化費用等。，屬於日常開銷。